Belles西原ベルズ西原

  • 広島県広島市安佐南区西原二丁目

  • 可部線 / 安芸長束駅 徒歩12分

  • 2019年築 / 15階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

57.9
割安

推定相場価格より8%割安

販価
3,600万円
50.5万円/㎡
相場
3,915万円
55.0万円/㎡
2,723
3,517
4,312
5,106
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,517万円〜4,312万円
49.4万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
Belles西原ベルズ西原
3,600万円（50.5万円/㎡）/ 1階 / 71.23㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は54.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/183,600万円50.5万円1階 71.23㎡ 3LDK南
2024/10/103,800万円55.3万円14階 68.76㎡ 3LDK南
2024/08/123,900万円56.7万円14階 68.76㎡ 3LDK南
2024/08/073,850万円56.0万円14階 68.76㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は52.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/18
Belles西原ベルズ西原
広島市安佐南区西原二丁目
安芸長束駅12分 3,600万円50.5万円71.23㎡3LDK1階 / 15階建 南2019年73戸RC
2026/02/28パークヒルズ安古市リバーコート
広島市安佐南区相田一丁目
毘沙門台駅8分 3,490万円55.5万円62.93㎡2SLDK10階 / 14階建 南東2022年52戸RC
2026/02/12ソシオ緑井リバーシーン
広島市安佐南区緑井三丁目
緑井駅15分 4,180万円57.0万円73.34㎡3LDK6階 / 15階建 東2020年49戸RC
2024/06/18ポレスター大町プレミア
広島市安佐南区大町西三丁目
大町駅8分 3,990万円51.3万円77.84㎡3LDK6階 / 15階建 南東2019年42戸RC
2025/02/14フローレンス緑井グランドステージ
広島市安佐南区緑井七丁目
七軒茶屋駅2分 3,560万円50.1万円71.05㎡2SLDK2階 / 15階建 南西2020年105戸RC
2024/05/22ハウスバーンフリート緑井
広島市安佐南区緑井二丁目
大町駅8分 4,190万円51.7万円81.05㎡3LDK5階 / 13階建 南西2019年25戸RC
2025/01/19エールヴィータ大町駅前
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅6分 3,998万円57.1万円70.01㎡2SLDK6階 / 13階建 南西2018年36戸RC
2025/03/16セントエクシア緑井駅前
広島市安佐南区緑井五丁目
緑井駅2分 4,590万円61.7万円74.34㎡3LDK6階 / 15階建 南西2019年44戸RC
2025/02/20ヴェルディ緑井リバーサイド
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅5分 3,480万円43.2万円80.55㎡4LDK9階 / 14階建 南2017年41戸RC
2025/12/22サーパス緑井ミッドフォート
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅4分 3,390万円47.7万円71.14㎡3LDK7階 / 13階建 南西2022年36戸RC
2024/07/23エールヴィータ大町アヴェニュー
広島市安佐南区大町東一丁目
古市橋駅5分 4,150万円51.1万円81.15㎡3LDK3階 / 15階建 南2021年44戸RC
2025/08/04スターアーク緑井クレール
広島市安佐南区緑井六丁目
梅林駅12分 3,500万円46.9万円74.58㎡4LDK4階 / 10階建 南東2018年27戸RC
2025/05/13ロイヤルプラウド緑井
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅12分 2,890万円42.5万円68.01㎡2LDK+S2階 / 12階建 南西2015年32戸RC
2024/02/17ロイヤルシティビュー祇園
広島市安佐南区祇園四丁目
下祇園駅9分 4,100万円49.5万円82.77㎡3LDK11階 / 11階建 南東2014年30戸RC
2025/03/25フローレンス祇園クラッシィ
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅3分 4,180万円59.2万円70.62㎡3LDK3階 / 9階建 南西2022年32戸RC
2024/03/11サーパス祇園ゲートレジデンス
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅1分 4,100万円57.7万円71.04㎡3LDK3階 / 11階建 -2021年50戸RC
2023/11/25サーパスシティ祇園
広島市安佐南区祇園三丁目
下祇園駅2分 3,980万円49.7万円80.05㎡3LDK5階 / 15階建 南西2017年97戸RC
2024/11/15クレアホームズ祇園ザ・レジデンス
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅3分 4,380万円52.8万円82.88㎡3LDK2階 / 14階建 南西2020年48戸RC
2025/03/10フローレンス長束ブライトレジデンス
広島市安佐南区長束三丁目
安芸長束駅8分 3,980万円54.2万円73.44㎡4LDK5階 / 15階建 南西2019年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で75.6%上昇、広島市安佐南区では20.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は広島市安佐南区の平均と比較して11.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
95.3万円/㎡
前年比+75.6%
広島市安佐南区
56.9万円/㎡
前年比+20.2%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Belles西原ベルズ西原
所在地広島県広島市安佐南区西原二丁目
交通可部線安芸長束駅徒歩12分
築年月2019年
階数15階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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